Претензия застройщику за просрочку передачи квартиры — онлайн
Если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), вы вправе требовать неустойку за каждый день просрочки. Опишите ситуацию — сервис соберёт претензию со ссылками на ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, учтёт статус дольщика и предупредит о периоде моратория.
Создать за 3 минутыКогда это нужно
- —Застройщик не передал квартиру в срок, указанный в ДДУ
- —Дом сдан с задержкой на несколько месяцев
- —Нужно зафиксировать требование о неустойке перед обращением в суд
- —Вы хотите взыскать неустойку, компенсацию и штраф 50% по Закону о защите прав потребителей
Что учитывает генератор
- —Расчётная база неустойки по ст. 6 214-ФЗ: 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки для гражданина, 1/300 — для организации/ИП
- —Автоматическое предупреждение о периоде моратория (22.03.2024–31.12.2025), когда неустойка не начисляется — частая ошибка, из-за которой суд пересчитывает сумму
- —Указание на штраф 50% и компенсацию морального вреда по Закону «О защите прав потребителей» для дольщика-гражданина
- —Готовый файл в формате DOCX — можно распечатать и направить застройщику
Частые вопросы
Какая неустойка положена за просрочку по ДДУ?
Для гражданина — 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (для организаций и ИП — 1/300). Ставка берётся на день исполнения обязательства (передачи объекта).
Что за мораторий и как он влияет на расчёт?
В период с 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно (Постановление Правительства РФ № 326) неустойка по ДДУ не начислялась. За эти дни санкции не взыскиваются, поэтому они исключаются из расчёта.
Обязательно ли направлять претензию до суда?
Претензия фиксирует требование и дату обращения. Для взыскания штрафа 50% важно, чтобы претензия была направлена вне мораторного периода и застройщик не удовлетворил её добровольно.
Готовы составить документ прямо сейчас?
Перейти к генератору